Louez à Dakar, sans agence, sans arnaque.

Avant qu'une annonce soit visible, Lokat exige du propriétaire trois choses : (1) un document de propriété valide (titre foncier, bail, attestation), (2) sa pièce d'identité (CNI ou passeport) vérifiée via Smile ID, et (3) une visite vidéo en direct par notre agent local pour confirmer que le bien existe et correspond aux photos. Si l'un des trois manque, l'annonce ne passe pas. C'est ce qui élimine les annonces fantômes qui circulent sur les marketplaces gratuites.

À la signature du bail, le locataire enregistre son numéro Wave ou Orange Money. Chaque mois, à la date convenue, un rappel automatique est envoyé. Le locataire valide le paiement depuis son téléphone, le propriétaire reçoit immédiatement la somme moins 2 % de frais Lokat, et une quittance officielle est générée et envoyée par email aux deux parties. Aucun cash ne change de mains. Tout est traçable, conforme à la loi sénégalaise sur les transactions électroniques (Loi 2008-08).

L'inscription est entièrement gratuite. Pas d'abonnement, pas de frais de mise en ligne, pas de coût caché. Lokat prélève 2 % uniquement sur le loyer effectivement encaissé via la plateforme. Si votre logement est vide, vous ne payez rien. Si le locataire ne paie pas, vous ne payez rien. Notre intérêt est aligné avec le vôtre : nous ne gagnons que quand vous gagnez.

Avec Lokat, vous payez uniquement deux choses au démarrage : (1) le premier mois de loyer, (2) la caution fixée par le propriétaire (entre 1 et 2 mois de loyer maximum, conformément au Décret 2023-382 — c'est le propriétaire qui décide du montant exact dans cette limite légale). Aucune commission d'agence — c'est le principe Lokat : nous connectons directement propriétaires et locataires, sans intermédiaire qui prélève 0,5 à 1 mois de loyer comme c'est l'usage avec les agences traditionnelles. Pour un loyer de 850 000 F CFA par mois, vous économisez ainsi entre 425 000 et 850 000 F CFA en frais d'agence par rapport à une agence classique. Côté propriétaire, vous ne payez rien non plus à l'inscription : Lokat prélève 2 % uniquement sur le loyer effectivement encaissé via la plateforme.

Lokat envoie automatiquement un rappel au locataire le jour de l'échéance, puis 3 et 7 jours après si le paiement n'arrive pas. Au-delà, le propriétaire peut déclencher une mise en demeure officielle directement depuis son tableau de bord (modèle conforme au droit sénégalais). En cas de non-paiement persistant, Lokat peut aider à constituer le dossier pour une action en résiliation devant le tribunal d'instance, en s'appuyant sur les quittances et les preuves de relance horodatées.

Pour un bail résidentiel non meublé, le préavis légal est de 3 mois côté locataire et de 6 mois côté propriétaire selon le Décret 2023-382. Pour un bail meublé, le préavis est de 1 mois côté locataire et 3 mois côté propriétaire. Le préavis doit être notifié par écrit (lettre recommandée ou e-mail avec accusé de réception). Lokat propose un modèle de notification conforme dans le tableau de bord de chaque utilisateur.